為促進行政與司法良性互動，提升不動產登記準確性和司法辦案及時性，黃山市自然資源和規(guī)劃局聚焦涉不動產案件全鏈條全流程登記服務體系建設，在數據資源協(xié)作、登記司法協(xié)同、破產案件協(xié)辦等方面深耕細作，充分發(fā)揮府院聯(lián)動機制作用，推動依法登記與司法辦案有序銜接，全力推進不動產登記領域法治化營商環(huán)境建設。

　　一、數據資源協(xié)作，效率安全一體強化

　　黃山市在全省率先實現不動產登記和司法文書信息互通共享，建成覆蓋全市的法院不動產查控網絡，創(chuàng)新開展司法文書不動產登記領域共享應用。法院通過不動產查封業(yè)務“全程網辦”，在線提交相關文書材料提交登記機構后臺審核，完成一次查解封登記耗時不足5分鐘，大幅提升法院涉不動產案件執(zhí)行效率。全市登記機構也可通過數據共享實時獲取司法裁判文書，在線查詢及核驗相關法律文書真?zhèn)?，有效防范騙取登記等違法行為。截至目前，市域內法院依托查控系統(tǒng)獲取不動產登記信息共4.1萬次，查解封不動產893套，登記機構線上核驗司法文書、立案文書、律師調查令1000余次。

　　二、登記司法協(xié)同，爭議化解質效兼優(yōu)

　　認真落實最高人民法院關于行政機關負責人出庭應訴有關要求，年年保持行政機關負責人出庭應訴率100%，通過行政機關負責人提前熟悉案情并實質性參與行政爭議化解有力推動府院聯(lián)動工作取得實效。邀請資深法官參加登記大廳開放日介紹依法推動不動產登記服務改革創(chuàng)新工作成效并就登記法治化座談交流，全省不動產登記領域首部專門性規(guī)范《黃山市不動產登記若干規(guī)定》出臺前多次征求法院修改意見和建議。暢通涉不動產登記案件法院會商通道，保持立案前、審理中、裁判后全過程案情互動，用事實和法律維護不動產登記權威性和準確性。自不動產統(tǒng)一登記實施以來，未發(fā)生一起錯登和敗訴案件。

　　三、破產案件協(xié)辦，同向發(fā)力打通壁壘

　　組建“徽易登”破產案件工作專班專題研究解決房地產項目破產處置難題，會同屬地政府、破產管理人、主辦法官、稅務、銀行、住建、資規(guī)等多家單位圍繞“登記發(fā)證一件事”建立會商渠道，全力暢通破產管理人處置案涉不動產履職便利度。聯(lián)合法院印發(fā)《關于進一步優(yōu)化破產案件中不動產解封及處置機制的實施意見》，簡化辦理破產案件不動產登記程序，保障法院破產程序有效推進，切實提高破產案件不動產處置效率。2022年以來，已高效協(xié)同辦理7個破產項目共443戶，妥善處置破產企業(yè)不動產價值3.3億元，有力保障了債權人合法權益，為破產企業(yè)重整重生提供了堅實的產權登記支撐。

　　下一步，黃山市自然資源和規(guī)劃局將持續(xù)發(fā)揮府院聯(lián)動機制效能，圍繞資源共用、信息共享、系統(tǒng)共建、業(yè)務共商等方面強化不動產登記領域府院協(xié)作力度，以數字賦能提升效率、以協(xié)同互動化解爭議、以法治思維筑牢根基，為不動產登記事業(yè)高質量發(fā)展提供堅實法治保障。